WAP手机版 RSS订阅 加入收藏  设为首页
北京赛车pk10
当前位置:首页 > 北京赛车pk10 > 北京赛车pk10

北京二手房7月成交量暴跌 单价16万学区房变12万_新闻频道_中国青年网

时间:2017/8/6 9:30:06   作者:admin   来源:   阅读:71   评论:0
内容摘要:北京二手房7月成交量暴跌 单价16万学区房变12万_新闻频道_中国青年网■本报记者 王 峥  在进入楼市传统淡季的7月份后,北京的二手房成交量也进一步下滑。  根据中原地产提供的数据显示,截至7月23日,当月北京二手房住宅累计签约5026套,环比跌幅27%,同比更是大跌69%。据...
北京二手房7月成交量暴跌 单价16万学区房变12万_新闻频道_中国青年网 ■本报记者 王 峥  在进入楼市传统淡季的7月份后,北京的二手房成交量也进一步下滑。  根据华夏地产供给的数据显示,截至7月23日,当月北京二手房室庐累计签约5026套,环比跌幅27%,同比更是大跌69%。据悉,这一成交量也是2014年来的同期最低值。市场估计7月份北京二手房成交量恐不足8000套。  同时,北京二手房的整体价格也较4月份下跌近一成,部分学区的价格则跨越了20%,已回调至春节前后的水平。例如裕中小学的学区房(该小学直升北京市一类重点的三帆中学),在今年3月份时,周边小区的成交单价曾达到15万元/平方米,但在3个月后,同一小区同户型的报价已跌至不足12万元/平方米,该区域中介门店的工作人员还告诉《证券日报》记者,“假如首付比例高,价格还能再谈”。  据悉,价格下调比较明显的房源,主要集中在换佃农户身上,为了置换改良型住房,在成交低迷的情况下,只能低价处理原有住房。同时,因为成交量同比暴跌近七成,今朝的二手房成交周期明显拉长。“今朝不少二手房的挂牌价,照样政策调剂前给出的,这种虚高的价格并不代表市场价,以切切元级其余二手房为例,很多议价空间都在百万元。”某大型中介的门店经理称。  值得留意的是,今朝北京二手房市场的平均单套成交面积为98.7平方米,比拟前几个月份明显增加,表现了当下市场成交结构中改良型需求为主的态势。“这说明刚需开始周全进入观望状态。”有业内人士称。  对此,华夏地产首席分析师张大伟分析认为,北京等一、二线城市在3月份的调控后,数据逐渐开始反应出调控影响,网签成交量持续走低,市场开始进入调剂周期。生意双方在调控最初的3个月依然以博弈为主,而在进入楼市的传统淡季后,成交量肯定会持续走低,带动成交价格下探,估计7月份—8月份北京二手房价格会持续下调5%阁下,回到2016年10月份的水平。  此外,不仅二手房市场出现大幅降温,北京的新建室庐市场也持续低迷。7月份前3周,签约的新建商品房室庐金额均低于30亿元。  根据易居房地产研究院近日宣布的《7月份成交预告》显示,7月份上半月,50城新建商品室庐成交面积环比削减2%,同比削减20%。从成交面积的同比跌幅来看,北京领跌全国达74%,并且从环比跌幅来看,北京也依然处于跌幅榜前5位(下滑36%),不论是环比数据照样同比数据都注解北京楼市有明显降温。另一方面,从2014年至今的数据来看,今朝北京市的室庐成交面积长短春节月份的最低值,较上一轮楼市低迷期的2014年前三季度更甚。而导致现在北京楼市低迷的原因,既有限制高价盘预售证审批的身分,也有购房需求急剧萎缩的身分。  从全国来看,7月份上半月一二三线50个典范城市新建商品室庐成交面积同比跌幅分别为56%、12%和18%。三类城市均表现为同比下跌。  对此,易居研究院研究员赖勤表示,三类城市的室庐成交均表现为同比下跌,这表现了此前出台的调控政策的有效性,政策效应的逐渐释放将引导全国楼市步入平稳阶段。同时,一线城市成交量下滑最为明显,和一线城市的调控政策最为严厉不无关系。7月份上半月市场交易总体表现为稳中有跌,估计类似的市场逻辑将持续延续。

标签:北京二手房7月成交量暴跌 单价16万学区房变12万_新闻频道_中国青年网 

本类更新

本类推荐

本类排行

版权所有:北京赛车pk10 PK10开奖直播 北京赛车pk10开奖结果- pk10官网 京ICP备1207955177号